Sucessória

Sua holding se paga?

Carga tributária sobre aluguéis em pessoa física contra holding, incluindo custo de constituição e manutenção.

Receita mensal de aluguéis (R$) Valor de mercado dos imóveis (R$) Outra renda tributável mensal da pessoa física (R$) O aluguel entra no carnê-leão e soma com o resto da sua renda. Quanto maior ela, mais caro fica o aluguel na PF.

A holding

Presunção de lucro sobre locação (%) Trinta e dois por cento é a presunção usual quando a locação é a atividade da empresa. Há entendimento de 8% em casos específicos, pergunte ao seu contador qual é o seu. Custo anual de manutenção da holding (R$) Contabilidade, obrigações acessórias e honorários recorrentes. Custo de constituição e integralização (R$) Advogado, ITBI sobre o que exceder o capital social, cartório, registro. Horizonte da análise (anos)

Alíquota sobre dividendos (%) Isenção mensal de dividendos (R$)

Economia anual líquida da holding

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Base de cálculo: tabela progressiva do IRPF e regime de lucro presumido para locação, confirme com seu contador. Simulação ilustrativa construída a partir de premissas informadas por você e editáveis nesta tela. Não constitui recomendação de investimento, consultoria, análise, planejamento tributário ou parecer jurídico, e não representa promessa ou sugestão de rentabilidade. Alíquotas, tabelas e regras mudam, então confirme a legislação vigente e converse com seu contador e seu advogado antes de decidir. Nenhum dado digitado aqui é enviado para servidor: o cálculo roda inteiramente no seu navegador.

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Holding não é blindagem

Esta calculadora responde a uma pergunta só: a economia tributária paga o custo da estrutura? É a pergunta menos importante das três.

As outras duas são sucessórias, a holding facilita a partilha, permite doação de quotas em vida com reserva de usufruto e evita que cada imóvel vire um processo, e societárias, porque o acordo entre herdeiros pode ser escrito antes do conflito, não durante. Uma holding que só se paga no imposto costuma ser uma holding mal justificada.

E vale dizer o que ela não faz: holding não protege patrimônio de dívida legítima, não esconde bens e não substitui seguro. Quem vende holding como blindagem está vendendo outra coisa.